20 февраля 2026 г.
Цена квадратного метра — самый удобный способ сравнивать предложения строителей. И самый ненадёжный, если не знать, что в неё входит.
Из чего состоит бюджет
**Фундамент — 15–25% бюджета.** Зависит от типа грунта, глубины промерзания и нагрузки. На хорошем грунте плитный фундамент обойдётся дешевле, на слабом — потребуются сваи. Экономить здесь нельзя: переделка фундамента стоит дороже, чем его правильное проектирование с первого раза.
**Стены и перекрытия — 30–35%.** Основная конструктивная статья. Цена зависит от материала: керамоблок дешевле монолита, кирпич — дороже керамоблока при одинаковой теплозащите.
**Кровля и фасад — 12–18%.** Тип кровли влияет сильно: простая двускатная крыша дешевле сложной вальмовой. Фасад — на выбор, от штукатурки до клинкера или вентилируемых панелей.
**Инженерные системы — 15–20%.** Отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция. Часто недооценённая статья: хорошая инженерия стоит столько же, сколько средняя отделка.
**Отделка — 10–20%.** Вилка зависит от уровня: черновая (стяжки, штукатурка, разводка) или чистовая под ключ.
Почему цифры расходятся
Строители называют разные цены, потому что включают разное. Один считает «коробку», другой — дом с отделкой и подключёнными коммуникациями. Поэтому сравнивать предложения нужно только по одинаковому составу работ.
Мы всегда фиксируем полный состав в договоре. Цена не меняется после подписания.
